Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Teglbakken 40B

Villa · 155 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.377 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1994
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.731.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.480 kr/m².7.777.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 41.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.683.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,82 pct. siden dec. 2023
860k3,0M5,1M7,2M9,3M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20236.500.000 kr.I dag · vores estimat6.683.612 kr.Markedet · 1992991.380 kr.Markedet · 1993930.310 kr.Markedet · 19941.195.050 kr.Markedet · 19951.141.885 kr.Markedet · 19961.211.325 kr.Markedet · 19971.548.450 kr.Markedet · 19981.657.260 kr.Markedet · 19991.513.575 kr.Markedet · 20001.615.720 kr.Markedet · 20011.636.490 kr.Markedet · 20021.580.535 kr.Markedet · 20032.068.630 kr.Markedet · 20041.903.555 kr.Markedet · 20052.475.970 kr.Markedet · 20062.746.600 kr.Markedet · 20074.622.410 kr.Markedet · 20083.340.250 kr.Markedet · 20092.889.045 kr.Markedet · 20103.536.170 kr.Markedet · 20113.292.045 kr.Markedet · 20123.229.115 kr.Markedet · 20133.972.495 kr.Markedet · 20143.449.990 kr.Markedet · 20153.683.110 kr.Markedet · 20163.692.720 kr.Markedet · 20173.896.235 kr.Markedet · 20184.357.205 kr.Markedet · 20194.678.830 kr.Markedet · 20204.833.675 kr.Markedet · 20216.029.965 kr.Markedet · 20225.861.170 kr.Markedet · 20235.747.865 kr.Markedet · 20247.209.205 kr.Markedet · 20256.251.150 kr.Markedet · 20267.448.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.683.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1994Bygget
  • 1993dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 25
8270 Højbjerg		164 m²115 m03-04-20255.400.000 kr.32.927 kr./m²
Teglbakken 79
8270 Højbjerg		170 m²221 m02-06-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²
Teglbakken 17
8270 Højbjerg		192 m²158 m28-03-20258.500.000 kr.44.271 kr./m²
Teglbakken 2
8270 Højbjerg		205 m²232 m07-08-20268.275.000 kr.40.366 kr./m²
Teglbakken 19
8270 Højbjerg		210 m²167 m01-05-20259.500.000 kr.45.238 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²101 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²156 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²123 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Katterhøjvej 9
8270 Højbjerg		156 m²444 m12-11-20257.200.000 kr.46.154 kr./m²
Katterhøjvej 15
8270 Højbjerg		150 m²447 m12-05-20267.525.000 kr.50.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden