Skådevej 2A, 8270 Højbjerg — Villa · 249 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.202 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.796 kr/m².8.169.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkådevej gns: 32.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²-33,20 pct.
3Vores vurdering9.669.614 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 10.366.318 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2012okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skådevej 11 8270 Højbjerg	189 m²	133 m	25-06-2025	5.270.000 kr.	27.884 kr./m²
Skådevej 1A 8270 Højbjerg	166 m²	32 m	24-06-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Moesgårdvej 2E 8270 Højbjerg	255 m²	341 m	25-01-2025	7.750.000 kr.	30.392 kr./m²
Teglbakken 6 8270 Højbjerg	260 m²	636 m	03-02-2024	8.200.000 kr.	31.538 kr./m²
Sandbakken 6 8270 Højbjerg	240 m²	778 m	06-11-2023	5.800.000 kr.	24.167 kr./m²
Emiliedalsvej 32 8270 Højbjerg	268 m²	620 m	16-12-2025	10.350.000 kr.	38.619 kr./m²
Kragelunds Allé 18 8270 Højbjerg	235 m²	850 m	18-12-2024	11.250.000 kr.	47.872 kr./m²
Teglbakken 23 8270 Højbjerg	224 m²	576 m	02-11-2025	7.800.000 kr.	34.821 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	1,2 km	30-01-2025	13.750.000 kr.	53.711 kr./m²
Skåde Søpark 10 8270 Højbjerg	231 m²	863 m	20-11-2023	6.175.000 kr.	26.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu