Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4690 Haslev

Teestrupvej 22

Villa · 252 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 1885, renoveret i 2022. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
372.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.060 kr/m².3.223.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeestrupvej gns: 12.233 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.153.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+22,36 pct. siden jul. 2008
573k3,7M6,9M10,0M13,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 200813.185.000 kr.30. jun. 20172.550.000 kr.5. mar. 20263.395.000 kr.31. mar. 20263.395.000 kr.I dag · vores estimat4.153.954 kr.Markedet · 19921.194.480 kr.Markedet · 19931.087.632 kr.Markedet · 19941.168.272 kr.Markedet · 19951.252.440 kr.Markedet · 19961.484.784 kr.Markedet · 19971.529.892 kr.Markedet · 19981.784.916 kr.Markedet · 19991.817.676 kr.Markedet · 20001.612.800 kr.Markedet · 20012.053.296 kr.Markedet · 20022.176.020 kr.Markedet · 20032.213.820 kr.Markedet · 20042.344.860 kr.Markedet · 20052.465.316 kr.Markedet · 20063.191.580 kr.Markedet · 20073.377.052 kr.Markedet · 20083.262.644 kr.Markedet · 20093.124.800 kr.Markedet · 20102.249.100 kr.Markedet · 20112.323.440 kr.Markedet · 20121.930.068 kr.Markedet · 20131.841.616 kr.Markedet · 20141.446.732 kr.Markedet · 20152.156.364 kr.Markedet · 20161.995.336 kr.Markedet · 20172.163.420 kr.Markedet · 20182.857.176 kr.Markedet · 20192.896.992 kr.Markedet · 20202.885.400 kr.Markedet · 20213.603.600 kr.Markedet · 20223.870.972 kr.Markedet · 20233.982.860 kr.Markedet · 20243.882.312 kr.Markedet · 20253.824.352 kr.Markedet · 20264.228.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
13.185.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
5. mar. 2026 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.153.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte3.395.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte13.185.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teestrup Nedenvej 18
4690 Haslev		242 m²650 m31-01-20252.975.000 kr.12.293 kr./m²
Elmevænget 1
4690 Haslev		177 m²872 m03-07-20254.135.000 kr.23.362 kr./m²
Elmevænget 6
4690 Haslev		176 m²860 m22-12-20253.362.500 kr.19.105 kr./m²
Kirkevej 1, Teestrup
4690 Haslev		184 m²1,3 km01-06-20241.595.000 kr.8.668 kr./m²
Troelstrup Ege 12, Troelstrup
4690 Haslev		228 m²2,7 km04-07-20244.500.000 kr.19.737 kr./m²
Dyssevej 1A, Førslev
4690 Haslev		267 m²3,2 km26-02-20264.825.000 kr.18.071 kr./m²
Teestrup Bygade 4
4690 Haslev		161 m²926 m19-05-20251.845.000 kr.11.460 kr./m²
Teestrup Overdrevsvej 7
4690 Haslev		178 m²1,6 km30-06-20252.450.000 kr.13.764 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 71
4690 Haslev		180 m²1,7 km15-07-20244.145.000 kr.23.028 kr./m²
Kildeagervej 1, Skuderløse
4690 Haslev		216 m²2,9 km11-03-20262.400.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden