Teestrup Nedenvej 16

Villa · 210 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.758 m², 10 værelser, opført i 1906, renoveret i 2006. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.040 kr/m².2.958.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeestrup gns: 11.877 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.505 kr/m²-32,20 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.072.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+631,61 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1998 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998sep.Solgt, andet420.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teestrup Nedenvej 18 4690 Haslev	242 m²	134 m	31-01-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Teestrup Nedenvej 15 4690 Haslev	116 m²	534 m	12-05-2024	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Teestrup Nedenvej 29A 4690 Haslev	119 m²	795 m	13-12-2024	946.000 kr.	7.950 kr./m²
Teestrup Nedenvej 27 4690 Haslev	110 m²	766 m	18-11-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Levetoftevej 15 4690 Haslev	203 m²	1,8 km	23-04-2026	2.700.000 kr.	13.300 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 152 4690 Haslev	200 m²	1,7 km	27-05-2026	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Teestrupvej 22 4690 Haslev	252 m²	690 m	05-03-2026	3.395.000 kr.	13.472 kr./m²
Elmevænget 1 4690 Haslev	177 m²	1,0 km	03-07-2025	4.135.000 kr.	23.362 kr./m²
Elmevænget 6 4690 Haslev	176 m²	1,1 km	22-12-2025	3.362.500 kr.	19.105 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 35 4690 Haslev	197 m²	1,9 km	10-06-2026	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu