Tangvej 7

Fritidshus · 48 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.309 kr/m².1.819.987 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.726.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,59 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangvej 2 4500 Nykøbing Sj	52 m²	93 m	12-05-2024	2.776.000 kr.	53.385 kr./m²
Hertasvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	48 m²	555 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	436 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Drosselholm Skovvej 25, Nygård 4500 Nykøbing Sj	48 m²	742 m	04-12-2023	859.876 kr.	17.914 kr./m²
Bovænget 6 4500 Nykøbing Sj	51 m²	306 m	18-10-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	442 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	640 m	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	665 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	501 m	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	1,1 km	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu