Tangvej 2

Fritidshus · 52 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.562 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1562 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.482 kr/m².1.700.700 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.835.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,88 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
12. maj 2024 · Alm. Salg: 2.776.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.776.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.620.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovænget 6 4500 Nykøbing Sj	51 m²	215 m	18-10-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²
Elkærsvej 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	242 m	10-07-2024	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Vinkelgårdsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	575 m	08-07-2025	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	456 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Mågevej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	637 m	17-10-2025	1.645.000 kr.	31.635 kr./m²
Skippervej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	381 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Ternevej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	858 m	04-06-2026	1.677.000 kr.	32.250 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	575 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	430 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Skovsvinget 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	903 m	03-08-2026	1.520.000 kr.	29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu