Tangvej 18, Snogebæk, 3730 Nexø — Villa · 120 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.545 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1545 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 120 m².1.529.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.350.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1250,59 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2011 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerskifte100.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 5, Snogebæk 3730 Nexø	126 m²	1,4 km	11-06-2024	1.714.000 kr.	13.603 kr./m²
Æblehaven 6, Snogebæk 3730 Nexø	128 m²	1,3 km	20-07-2026	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Kirsebærhaven 1, Snogebæk 3730 Nexø	113 m²	1,3 km	29-10-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Hovedgade 62B, Snogebæk 3730 Nexø	125 m²	1,5 km	15-04-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Græsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	1,9 km	17-07-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Græsvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	1,8 km	01-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Skrokkegårdsvejen 8, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	1,9 km	15-01-2026	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Dunhammervej 8 3730 Nexø	138 m²	804 m	31-03-2026	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Havnevej 10A, Snogebæk 3730 Nexø	118 m²	2,0 km	24-01-2024	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²
Nørrevej 22B, Snogebæk 3730 Nexø	115 m²	2,1 km	12-01-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu