Elses Løkkevej 1, Snogebæk, 3730 Nexø — Villa · 133 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 554 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1989. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 14.118 kr/m² × 133 m².1.877.694 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.169.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
1989jun.Ejerskifte
Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegade 27, Snogebæk 3730 Nexø	132 m²	601 m	10-08-2025	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Jagtvej 18, Snogebæk 3730 Nexø	127 m²	453 m	27-05-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Græsvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	160 m	01-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Græsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	135 m	17-07-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Skæret 2, Snogebæk 3730 Nexø	144 m²	365 m	16-01-2026	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Ellegade 1B, Snogebæk 3730 Nexø	137 m²	896 m	27-01-2025	1.625.000 kr.	11.861 kr./m²
Havnevej 10A, Snogebæk 3730 Nexø	118 m²	247 m	24-01-2024	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²
Smedevej 5, Snogebæk 3730 Nexø	126 m²	774 m	11-06-2024	1.714.000 kr.	13.603 kr./m²
Hovedgade 62B, Snogebæk 3730 Nexø	125 m²	908 m	15-04-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Dunhammervej 8 3730 Nexø	138 m²	1,2 km	31-03-2026	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu