Prisvurdering · 3730 Nexø

Olssonsvej 5, Snogebæk

Fritidshus · 89 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 89 m².2.578.508 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.491.447 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.006.987 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,00 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
16. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.376.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.376.500 kr.
2019mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
2006nov.Ejerandel overdraget
1996nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olssonsvej 4, Snogebæk 3730 Nexø	93 m²	37 m	20-10-2025	2.925.000 kr.	31.452 kr./m²
Turistvej 11B, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	640 m	06-03-2025	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Turistvej 11K, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	671 m	28-08-2026	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Turistvej 11H, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	677 m	28-04-2024	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Turistvej 24, Snogebæk 3730 Nexø	85 m²	618 m	22-10-2024	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	416 m	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Skelvej 2A, Balka 3730 Nexø	84 m²	749 m	15-04-2026	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Strandvolden 17, Balka 3730 Nexø	85 m²	1,5 km	06-02-2024	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Bugten 1, Snogebæk 3730 Nexø	79 m²	1,1 km	28-05-2026	2.675.000 kr.	33.861 kr./m²
Hundsemyrevej 13 3730 Nexø	96 m²	1,4 km	22-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu