Prisvurdering · 6857 Blåvand

Tane Hedevej 33

Fritidshus · 217 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 217 m², grund på 1.917 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.152 kr/m².5.606.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTane gns: 24.545 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.198.929 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.275.000 kr / Estimat: 4.101.192 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,17 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tane Hedevej 25 6857 Blåvand	160 m²	287 m	18-10-2025	3.905.000 kr.	24.406 kr./m²
Tane Hedevej 37B 6857 Blåvand	171 m²	832 m	25-06-2026	3.965.000 kr.	23.187 kr./m²
Tane Hedevej 13 6857 Blåvand	162 m²	730 m	29-08-2024	2.873.000 kr.	17.735 kr./m²
Tane Hedevej 51, Ho 6857 Blåvand	158 m²	3,1 km	21-10-2024	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Søren Gades Mark 16 6857 Blåvand	221 m²	390 m	17-07-2025	9.400.000 kr.	42.534 kr./m²
Solsiden 20A 6857 Blåvand	220 m²	483 m	20-12-2024	8.200.000 kr.	37.273 kr./m²
Solhaven 4 6857 Blåvand	210 m²	456 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Søren Gades Mark 28 6857 Blåvand	207 m²	603 m	20-04-2026	8.175.000 kr.	39.493 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 9 6857 Blåvand	226 m²	1,0 km	11-08-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Vandflodvej 10B 6857 Blåvand	215 m²	1,3 km	02-12-2025	7.950.000 kr.	36.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu