Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Tane Hedevej 17

Villa · 90 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 4.622 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
4622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.988 kr/m².2.395.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTane gns: 18.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 21.850 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.946.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tane Hedevej 22
6857 Blåvand		140 m²483 m25-04-20241.650.000 kr.11.786 kr./m²
Tane Hedevej 22B
6857 Blåvand		145 m²462 m31-03-20242.675.000 kr.18.448 kr./m²
Vesterhavsparken 21
6857 Blåvand		90 m²1,2 km17-11-20251.950.000 kr.21.667 kr./m²
Blåvandvej 38F
6857 Blåvand		100 m²560 m10-11-20242.100.000 kr.21.000 kr./m²
Vandflodvej 32
6857 Blåvand		97 m²940 m01-04-20262.900.000 kr.29.897 kr./m²
Horns Bjerge 3, 88
6857 Blåvand		94 m²1,3 km29-01-20262.435.000 kr.25.904 kr./m²
Horns Bjerge 3, 62
6857 Blåvand		94 m²1,3 km19-06-20242.020.000 kr.21.489 kr./m²
Vesterhavsparken 40
6857 Blåvand		78 m²1,3 km30-11-20231.300.000 kr.16.667 kr./m²
Kallesmærskvej 6A, st.
6857 Blåvand		108 m²801 m16-09-20244.625.000 kr.42.824 kr./m²
Vesterhavsparken 30
6857 Blåvand		76 m²1,3 km10-12-20252.295.000 kr.30.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden