Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Tandervej 9A

Villa · 105 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Grundareal
821 m²

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.462 kr/m².3.225.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTandervej gns: 19.129 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.300.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden feb. 2026
181k973k1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.300.817 kr.Markedet · 1992536.760 kr.Markedet · 1993407.715 kr.Markedet · 1994683.970 kr.Markedet · 1995382.410 kr.Markedet · 1996207.270 kr.Markedet · 1997736.575 kr.Markedet · 1998813.960 kr.Markedet · 1999874.020 kr.Markedet · 20001.012.830 kr.Markedet · 20011.071.840 kr.Markedet · 2002320.040 kr.Markedet · 20031.017.345 kr.Markedet · 20041.009.260 kr.Markedet · 20051.318.485 kr.Markedet · 20061.022.490 kr.Markedet · 2007868.455 kr.Markedet · 2008664.230 kr.Markedet · 20091.342.320 kr.Markedet · 20101.374.975 kr.Markedet · 20111.606.815 kr.Markedet · 20121.099.560 kr.Markedet · 20131.974.840 kr.Markedet · 20141.973.580 kr.Markedet · 2015736.050 kr.Markedet · 20161.935.465 kr.Markedet · 20171.861.125 kr.Markedet · 20182.137.485 kr.Markedet · 20192.561.370 kr.Markedet · 20202.511.495 kr.Markedet · 20212.537.535 kr.Markedet · 20222.702.910 kr.Markedet · 20232.918.580 kr.Markedet · 20242.227.890 kr.Markedet · 20253.028.830 kr.Markedet · 20262.604.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.300.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tandervej 37
8320 Mårslet		132 m²286 m28-01-20242.525.000 kr.19.129 kr./m²
Tandervej 25
8320 Mårslet		136 m²234 m02-05-20242.425.000 kr.17.831 kr./m²
Tandervej 43
8320 Mårslet		168 m²313 m20-04-20244.450.000 kr.26.488 kr./m²
Tandervej 12
8320 Mårslet		177 m²45 m22-10-20233.220.000 kr.18.192 kr./m²
Gyldenkronesvej 14
8320 Mårslet		112 m²216 m16-10-20253.295.000 kr.29.420 kr./m²
Banevej 10
8320 Mårslet		113 m²332 m05-11-20233.850.000 kr.34.071 kr./m²
Præstegårdsvej 80
8320 Mårslet		108 m²773 m10-07-20253.248.000 kr.30.074 kr./m²
Præstegårdsvej 47
8320 Mårslet		110 m²642 m18-04-20243.320.000 kr.30.182 kr./m²
Langballevej 156
8320 Mårslet		100 m²698 m13-05-20243.098.000 kr.30.980 kr./m²
Baneleddet 8
8320 Mårslet		100 m²709 m22-01-20252.825.000 kr.28.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden