Tammestrup Mark 6, Tammestrup, 8960 Randers SØ — Landejendom · 133 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 91.281 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 91281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.233 kr/m².6.474.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)91281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.665.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024apr.Ejerandel overdraget
1977jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	108 m	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Grenåvej 240, Virring Mark 8960 Randers SØ	115 m²	2,5 km	09-09-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	3,3 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	159 m²	3,4 km	28-12-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	922 m	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Pinborgvej 3, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	119 m²	4,8 km	30-04-2024	9.500.000 kr.	79.832 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning 8960 Randers SØ	187 m²	3,1 km	11-05-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	5,2 km	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	4,0 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Clausholmvej 137 8960 Randers SØ	197 m²	5,8 km	03-10-2023	5.995.000 kr.	30.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu