Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tammerisvej 43

Villa · 180 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.694 kr/m².9.778.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.273.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,48 pct. siden maj 2003
802k4,3M7,7M11,2M14,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20032.850.000 kr.I dag · vores estimat10.273.771 kr.Markedet · 19921.138.860 kr.Markedet · 19931.169.280 kr.Markedet · 19941.238.040 kr.Markedet · 19951.306.080 kr.Markedet · 19961.735.740 kr.Markedet · 19971.677.060 kr.Markedet · 19981.643.760 kr.Markedet · 19991.571.760 kr.Markedet · 20002.167.020 kr.Markedet · 20012.118.600 kr.Markedet · 20021.671.480 kr.Markedet · 20032.131.560 kr.Markedet · 20042.048.580 kr.Markedet · 20053.007.080 kr.Markedet · 20063.924.900 kr.Markedet · 20073.319.920 kr.Markedet · 20084.153.860 kr.Markedet · 20094.027.320 kr.Markedet · 20103.856.140 kr.Markedet · 20113.699.900 kr.Markedet · 20123.344.760 kr.Markedet · 20135.106.780 kr.Markedet · 20143.888.540 kr.Markedet · 20155.147.100 kr.Markedet · 20164.054.140 kr.Markedet · 20174.524.840 kr.Markedet · 20185.351.400 kr.Markedet · 20194.896.000 kr.Markedet · 20206.184.440 kr.Markedet · 20216.785.280 kr.Markedet · 20226.290.280 kr.Markedet · 20236.946.020 kr.Markedet · 20246.249.420 kr.Markedet · 20257.200.000 kr.Markedet · 20267.987.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
10.273.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tammerisvej 48
8240 Risskov		154 m²78 m17-06-20247.750.000 kr.50.325 kr./m²
Tammerisvej 28B
8240 Risskov		144 m²243 m28-06-20247.375.000 kr.51.215 kr./m²
Tammerisvej 41
8240 Risskov		111 m²23 m08-01-20268.900.000 kr.80.180 kr./m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²209 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Skolevangs Allé 9
8240 Risskov		180 m²481 m14-12-202410.812.500 kr.60.069 kr./m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²137 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²567 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²578 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²
Agrivej 2
8240 Risskov		186 m²415 m02-07-20258.800.000 kr.47.312 kr./m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²718 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden