Tammerisvej 28B

Villa · 144 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.692 kr/m².7.439.507 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTammerisvej gns: 51.215 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+9,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.761.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,36 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.761.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
jun.Solgt, alm. frit salg7.375.000 kr.
1985Bygget
1984jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tammerisvej 48 8240 Risskov	154 m²	311 m	17-06-2024	7.750.000 kr.	50.325 kr./m²
Tammerisvej 41 8240 Risskov	111 m²	221 m	08-01-2026	8.900.000 kr.	80.180 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	141 m²	295 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	42.518 kr./m²
Ribesvej 2A 8240 Risskov	142 m²	355 m	05-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Bækkelundsvej 41B 8240 Risskov	147 m²	413 m	09-02-2024	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Bækkelundsvej 45B 8240 Risskov	139 m²	406 m	25-06-2025	7.750.000 kr.	55.755 kr./m²
Rolsøvej 14 8240 Risskov	144 m²	702 m	23-04-2025	7.100.075 kr.	49.306 kr./m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	112 m	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²
Egelundsvej 16 8240 Risskov	145 m²	890 m	12-09-2024	7.350.000 kr.	50.690 kr./m²
Avnbølvej 4 8240 Risskov	147 m²	789 m	10-04-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu