Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tammerisvej 21

Villa · 112 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.226 kr/m².6.118.138 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.956.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,47 pct. siden jul. 2018
499k2,7M4,8M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20185.775.000 kr.I dag · vores estimat6.956.989 kr.Markedet · 1992708.624 kr.Markedet · 1993727.552 kr.Markedet · 1994770.336 kr.Markedet · 1995812.672 kr.Markedet · 19961.080.016 kr.Markedet · 19971.043.504 kr.Markedet · 19981.022.784 kr.Markedet · 1999977.984 kr.Markedet · 20001.348.368 kr.Markedet · 20011.318.240 kr.Markedet · 20021.040.032 kr.Markedet · 20031.326.304 kr.Markedet · 20041.274.672 kr.Markedet · 20051.871.072 kr.Markedet · 20062.442.160 kr.Markedet · 20072.065.728 kr.Markedet · 20082.584.624 kr.Markedet · 20092.505.888 kr.Markedet · 20102.399.376 kr.Markedet · 20112.302.160 kr.Markedet · 20122.081.184 kr.Markedet · 20133.177.552 kr.Markedet · 20142.419.536 kr.Markedet · 20153.202.640 kr.Markedet · 20162.522.576 kr.Markedet · 20172.815.456 kr.Markedet · 20183.329.760 kr.Markedet · 20193.046.400 kr.Markedet · 20203.848.096 kr.Markedet · 20214.221.952 kr.Markedet · 20223.913.952 kr.Markedet · 20234.321.968 kr.Markedet · 20243.888.528 kr.Markedet · 20254.480.000 kr.Markedet · 20264.970.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
5.775.000 kr.
I dag · vores estimat
6.956.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tammerisvej 41
8240 Risskov		111 m²304 m08-01-20268.900.000 kr.80.180 kr./m²
Tammerisvej 28B
8240 Risskov		144 m²115 m28-06-20247.375.000 kr.51.215 kr./m²
Tammerisvej 48
8240 Risskov		154 m²402 m17-06-20247.750.000 kr.50.325 kr./m²
Bregnevej 3
8240 Risskov		110 m²181 m05-05-20268.202.000 kr.74.564 kr./m²
Jasminvej 21
8240 Risskov		114 m²547 m26-02-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²
Forteledet 2
8240 Risskov		108 m²409 m02-11-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²
Agrivej 18
8240 Risskov		110 m²846 m25-06-20252.606.384 kr.23.694 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²1,1 km21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Mårupvej 5
8240 Risskov		110 m²1,0 km03-07-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Rolighedsvej 75
8240 Risskov		102 m²463 m20-08-20246.150.000 kr.60.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden