Tammerisvej 19

Villa · 143 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.534 kr/m².8.012.507 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.956.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,80 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.956.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1946Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tammerisvej 28B 8240 Risskov	144 m²	149 m	28-06-2024	7.375.000 kr.	51.215 kr./m²
Tammerisvej 48 8240 Risskov	154 m²	435 m	17-06-2024	7.750.000 kr.	50.325 kr./m²
Tammerisvej 41 8240 Risskov	111 m²	338 m	08-01-2026	8.900.000 kr.	80.180 kr./m²
Ribesvej 2A 8240 Risskov	142 m²	240 m	05-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Vinkelvej 5 8240 Risskov	139 m²	232 m	09-07-2024	8.300.000 kr.	59.712 kr./m²
Bækkelundsvej 45B 8240 Risskov	139 m²	264 m	25-06-2025	7.750.000 kr.	55.755 kr./m²
Bækkelundsvej 41B 8240 Risskov	147 m²	267 m	09-02-2024	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Rislundvej 8 8240 Risskov	143 m²	802 m	20-07-2025	11.750.000 kr.	82.168 kr./m²
Rolsøvej 14 8240 Risskov	144 m²	780 m	23-04-2025	7.100.075 kr.	49.306 kr./m²
Egelundsvej 16 8240 Risskov	145 m²	748 m	12-09-2024	7.350.000 kr.	50.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu