Taksvej 6

Villa · 223 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 6.585 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 6585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.650 kr/m².2.224.250 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1929-bygning · Prisstigning 680% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.144.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,03 pct. siden jun. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1984 · Alm. Salg: 320.000 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2001Ombygning
1984jun.Ejerskifte320.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilshøjvej 24 9700 Brønderslev	222 m²	581 m	16-02-2024	1.362.500 kr.	6.137 kr./m²
Poldervej 1 9700 Brønderslev	234 m²	574 m	09-04-2025	2.900.000 kr.	12.393 kr./m²
Elmevej 35 9700 Brønderslev	205 m²	475 m	25-08-2025	1.545.000 kr.	7.537 kr./m²
Gråstenvej 6 9700 Brønderslev	236 m²	916 m	09-09-2024	1.600.000 kr.	6.780 kr./m²
Sundeved 4 9700 Brønderslev	250 m²	580 m	27-01-2025	1.950.000 kr.	7.800 kr./m²
Danserhøj 11 9700 Brønderslev	207 m²	1,0 km	20-02-2024	3.795.000 kr.	18.333 kr./m²
Kastanievej 35 9700 Brønderslev	200 m²	874 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Bålhøj 33 9700 Brønderslev	247 m²	1,2 km	14-11-2023	1.970.000 kr.	7.976 kr./m²
Bålhøj 27 9700 Brønderslev	189 m²	1,2 km	22-05-2024	1.260.000 kr.	6.667 kr./m²
Ahornvej 8 9700 Brønderslev	164 m²	407 m	29-05-2024	3.260.000 kr.	19.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu