Tåstrupvej 60, Tåstrup, 8382 Hinnerup — Landejendom · 256 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 47.465 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 47465 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.161 kr/m².5.006.500 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.523.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1988mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	230 m²	2,7 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	15.000 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby 8382 Hinnerup	270 m²	3,6 km	27-10-2025	3.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	4,4 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	2,0 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	4,2 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	130 m²	2,1 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	5,7 km	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Århusvej 70, Søften 8382 Hinnerup	252 m²	6,5 km	20-03-2026	12.500.000 kr.	49.603 kr./m²
Engdalsvej 14, Søften 8382 Hinnerup	221 m²	6,3 km	08-11-2023	4.337.500 kr.	19.627 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	4,8 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu