Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5450 Otterup

Tåstrupvej 6, Tåstrup

Landejendom · 288 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 444.387 m², 14 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
444387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.568.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.168 kr/m².12.672.228 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)444387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.186.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,88 pct. siden dec. 2025
425k7,3M14,2M21,1M28,0M19931997200220062010201420182022202630. dec. 202511.610.000 kr.I dag · vores estimat9.186.236 kr.Markedet · 19933.689.856 kr.Markedet · 1994964.512 kr.Markedet · 19952.003.616 kr.Markedet · 19964.235.328 kr.Markedet · 19971.813.248 kr.Markedet · 19997.753.824 kr.Markedet · 2000424.800 kr.Markedet · 20012.215.296 kr.Markedet · 20023.329.856 kr.Markedet · 20036.622.560 kr.Markedet · 20041.557.504 kr.Markedet · 20053.950.496 kr.Markedet · 20064.470.048 kr.Markedet · 20077.070.688 kr.Markedet · 20083.081.024 kr.Markedet · 200921.103.488 kr.Markedet · 20103.208.320 kr.Markedet · 201120.416.608 kr.Markedet · 20121.168.128 kr.Markedet · 20133.128.256 kr.Markedet · 20142.088.864 kr.Markedet · 20151.473.984 kr.Markedet · 20167.629.984 kr.Markedet · 20175.563.584 kr.Markedet · 20181.294.272 kr.Markedet · 20194.056.768 kr.Markedet · 20204.554.720 kr.Markedet · 20213.130.272 kr.Markedet · 20224.512.096 kr.Markedet · 20237.712.064 kr.Markedet · 202428.045.728 kr.Markedet · 20253.299.040 kr.Markedet · 20263.387.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
11.610.000 kr.
I dag · vores estimat
9.186.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg11.610.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²3,6 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²5,9 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²5,0 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²6,9 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²5,2 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²8,4 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup
5450 Otterup		272 m²10,4 km08-10-202541.705.000 kr.153.327 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²8,9 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup
5450 Otterup		311 m²10,4 km08-10-202541.705.000 kr.134.100 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²7,2 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden