Menu
For mæglere Log ind
Hjadstrupvej 10, Hjadstrup
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Hjadstrupvej 10, Hjadstrup

Villa · 105 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 677 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
677 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.366 kr/m².1.486.474 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.358.568 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.741.755 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995Ombygning
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup
5450 Otterup		132 m²385 m10-11-20251.210.000 kr.9.167 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup
5450 Otterup		125 m²1,0 km01-04-20263.744.746 kr.29.958 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup
5450 Otterup		108 m²2,5 km10-09-20241.200.000 kr.11.111 kr./m²
Hedemarken 70, Otterup
5450 Otterup		104 m²2,7 km05-09-20251.425.000 kr.13.702 kr./m²
Gl Skolevej 12
5450 Otterup		110 m²2,6 km07-09-2026745.000 kr.6.773 kr./m²
Pilevangen 8, Otterup
5450 Otterup		102 m²2,8 km05-04-20261.700.000 kr.16.667 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup
5450 Otterup		111 m²2,7 km26-06-20251.450.000 kr.13.063 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup
5450 Otterup		98 m²2,7 km06-10-20251.600.000 kr.16.327 kr./m²
Skolegade 8, Otterup
5450 Otterup		106 m²3,2 km09-11-2025995.000 kr.9.387 kr./m²
Møllevej 15, Otterup
5450 Otterup		106 m²3,2 km30-06-2024795.000 kr.7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden