Tårup Strandpark 57

Villa · 178 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 952 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.866 kr/m².4.009.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTårup gns: 23.162 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+8,70 pct.
3Vores vurdering4.323.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+424,02 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 795.872 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.323.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018795.872 kr.
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårup Strandpark 85 5300 Kerteminde	168 m²	118 m	20-05-2026	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Tårup Strandpark 29 5300 Kerteminde	192 m²	36 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Tårup Strandpark 1 5300 Kerteminde	166 m²	131 m	26-10-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Tårup Strandpark 9 5300 Kerteminde	136 m²	155 m	10-12-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Tårup Strandpark 5 5300 Kerteminde	126 m²	149 m	29-08-2024	2.945.000 kr.	23.373 kr./m²
Glysingsvej 15 5300 Kerteminde	180 m²	464 m	19-08-2024	2.370.000 kr.	13.167 kr./m²
Hindsholmvej 34A 5300 Kerteminde	171 m²	553 m	16-04-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Møllebakken 2 5300 Kerteminde	179 m²	1,0 km	30-07-2026	6.600.000 kr.	36.872 kr./m²
Hindsholmvej 4 5300 Kerteminde	193 m²	857 m	18-09-2024	6.250.000 kr.	32.383 kr./m²
Mølkensvej 9 5300 Kerteminde	156 m²	582 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu