Tårup Strandpark 43

Villa · 243 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.472 kr/m².3.999.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTårup gns: 23.162 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+8,70 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering5.236.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,89 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.236.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2011nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.025.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårup Strandpark 29 5300 Kerteminde	192 m²	205 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Tårup Strandpark 85 5300 Kerteminde	168 m²	199 m	20-05-2026	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Tårup Strandpark 1 5300 Kerteminde	166 m²	257 m	26-10-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Tårup Strandpark 9 5300 Kerteminde	136 m²	168 m	10-12-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Tårup Strandpark 5 5300 Kerteminde	126 m²	218 m	29-08-2024	2.945.000 kr.	23.373 kr./m²
Hyrdevej 9 5300 Kerteminde	267 m²	592 m	23-07-2026	8.675.000 kr.	32.491 kr./m²
Kristine Rudesvej 29 5300 Kerteminde	228 m²	1,0 km	19-03-2025	4.300.000 kr.	18.860 kr./m²
Andekæret 34 5300 Kerteminde	240 m²	1,4 km	12-06-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	1,6 km	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Hyrdevej 114 5300 Kerteminde	205 m²	609 m	31-08-2026	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu