Tårup Strandpark 11, 5300 Kerteminde — Villa · 177 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 871 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 871 m²
Indbygget garage: 52 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.576 kr/m².3.559.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTårup gns: 23.162 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+8,70 pct.
3Vores vurdering4.105.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1984aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårup Strandpark 1 5300 Kerteminde	166 m²	136 m	26-10-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Tårup Strandpark 85 5300 Kerteminde	168 m²	250 m	20-05-2026	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Tårup Strandpark 29 5300 Kerteminde	192 m²	146 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Tårup Strandpark 9 5300 Kerteminde	136 m²	25 m	10-12-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Tårup Strandpark 5 5300 Kerteminde	126 m²	80 m	29-08-2024	2.945.000 kr.	23.373 kr./m²
Glysingsvej 15 5300 Kerteminde	180 m²	393 m	19-08-2024	2.370.000 kr.	13.167 kr./m²
Hindsholmvej 34A 5300 Kerteminde	171 m²	549 m	16-04-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Møllebakken 2 5300 Kerteminde	179 m²	948 m	30-07-2026	6.600.000 kr.	36.872 kr./m²
Damgårds Alle 83 5300 Kerteminde	176 m²	1,4 km	09-01-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Præstegyden 33 5300 Kerteminde	159 m²	601 m	29-07-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu