Prisvurdering · 4900 Nakskov

Tårs Landevej 190, Branderslev

Villa · 132 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.459 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 5.147 kr/m² × 132 m².679.404 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.197.598 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 5.026.525 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,35 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kysevej 46, Branderslev 4900 Nakskov	116 m²	1,3 km	06-10-2024	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Branderslevvej 60, Branderslev 4900 Nakskov	122 m²	1,7 km	11-08-2025	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Tårsvej 255, Branderslev 4900 Nakskov	136 m²	2,9 km	17-02-2026	395.000 kr.	2.904 kr./m²
Erantisvej 33 4900 Nakskov	133 m²	3,5 km	09-12-2025	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Svingels Allé 54 4900 Nakskov	129 m²	3,5 km	24-05-2025	1.545.000 kr.	11.977 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	3,3 km	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	3,6 km	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Svingels Allé 43 4900 Nakskov	135 m²	3,6 km	05-02-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Enighedsvej 26 4900 Nakskov	134 m²	3,7 km	26-11-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	3,7 km	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu