Menu
For mæglere Log ind
Branderslevvej 36

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Branderslevvej 36

Villa · 110 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 690 m², opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.477 kr/m².937.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBranderslevvej gns: 4.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-48,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.618.354 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 2.640.167 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Branderslevvej 60, Branderslev
4900 Nakskov		122 m²218 m11-08-2025575.000 kr.4.713 kr./m²
Kysevej 46, Branderslev
4900 Nakskov		116 m²712 m06-10-2024530.000 kr.4.569 kr./m²
Tårsvej 272, Branderslev
4900 Nakskov		105 m²974 m29-11-20243.530.000 kr.33.619 kr./m²
Tårsvej 266, Branderslev
4900 Nakskov		103 m²1,0 km14-04-2024400.000 kr.3.883 kr./m²
Bygvænget 23
4900 Nakskov		112 m²1,4 km26-06-2024700.000 kr.6.250 kr./m²
Bygvænget 22
4900 Nakskov		114 m²1,5 km30-06-2026950.000 kr.8.333 kr./m²
Tinghusvej 15
4900 Nakskov		110 m²1,9 km26-12-2024575.000 kr.5.227 kr./m²
Tinghusvej 54
4900 Nakskov		111 m²1,9 km20-06-2024350.000 kr.3.153 kr./m²
Bygvænget 3
4900 Nakskov		116 m²1,6 km12-01-2025715.000 kr.6.164 kr./m²
Rugvænget 13
4900 Nakskov		118 m²1,5 km13-07-20241.045.000 kr.8.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden