Prisvurdering · 4900 Nakskov

Kirkevej 24, Branderslev

Villa · 145 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.618 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 5.147 kr/m² × 145 m².746.315 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering827.375 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 2.220.162 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,72 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 827.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kysevej 46, Branderslev 4900 Nakskov	116 m²	319 m	06-10-2024	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Kysevej 42, Branderslev 4900 Nakskov	176 m²	341 m	01-04-2026	2.721.500 kr.	15.463 kr./m²
Branderslevvej 60, Branderslev 4900 Nakskov	122 m²	1,0 km	11-08-2025	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Tårsvej 255, Branderslev 4900 Nakskov	136 m²	1,9 km	17-02-2026	395.000 kr.	2.904 kr./m²
Svingels Allé 36 4900 Nakskov	144 m²	2,4 km	03-03-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	2,3 km	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Svingels Allé 33 4900 Nakskov	144 m²	2,4 km	22-05-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	2,2 km	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Erantisvej 32 4900 Nakskov	151 m²	2,3 km	26-02-2025	895.000 kr.	5.927 kr./m²
Birkevænget 64 4900 Nakskov	150 m²	2,4 km	23-04-2025	1.204.000 kr.	8.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu