Prisvurdering · 4900 Nakskov

Mejerivej 43

Villa · 75 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.271 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.587 kr/m².497.468 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering738.184 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 1.051.225 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,15 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1995 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	3,6 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	3,8 km	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	3,8 km	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	3,8 km	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	3,6 km	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	3,9 km	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	3,9 km	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	3,6 km	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	4,1 km	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	4,2 km	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu