Branderslevvej 81, Branderslev, 4900 Nakskov — Villa · 130 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Udbydes aktuelt til 799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 711 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 5.147 kr/m² × 130 m².669.110 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering750.194 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 799.000 kr / Estimat: 1.326.823 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branderslevvej 60, Branderslev 4900 Nakskov	122 m²	238 m	11-08-2025	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Kysevej 46, Branderslev 4900 Nakskov	116 m²	564 m	06-10-2024	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Tårsvej 255, Branderslev 4900 Nakskov	136 m²	1,5 km	17-02-2026	395.000 kr.	2.904 kr./m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	2,2 km	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Bygvænget 24 4900 Nakskov	119 m²	1,8 km	25-03-2025	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Munkholmvej 5 4900 Nakskov	130 m²	2,5 km	03-03-2025	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Svingels Allé 54 4900 Nakskov	129 m²	2,4 km	24-05-2025	1.545.000 kr.	11.977 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	1,9 km	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Erantisvej 33 4900 Nakskov	133 m²	2,3 km	09-12-2025	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Enighedsvej 26 4900 Nakskov	134 m²	2,3 km	26-11-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu