Tårnvej 5, 7730 Hanstholm — Villa · 223 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 3.687 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.620 kr/m².1.475.783 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.795.914 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.487.210 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jan.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
1959dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akelejevænget 20 7730 Hanstholm	222 m²	683 m	31-10-2025	725.000 kr.	3.266 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	936 m	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Havremarken 30 7730 Hanstholm	229 m²	990 m	04-11-2024	1.295.000 kr.	5.655 kr./m²
Hvedemarken 59 7730 Hanstholm	225 m²	1,2 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Hvedemarken 47 7730 Hanstholm	227 m²	1,1 km	02-10-2023	2.395.000 kr.	10.551 kr./m²
Bygmarken 12 7730 Hanstholm	208 m²	759 m	11-05-2025	983.000 kr.	4.726 kr./m²
Gyvelvænget 132 7730 Hanstholm	240 m²	953 m	14-11-2023	1.125.000 kr.	4.688 kr./m²
Bygmarken 16 7730 Hanstholm	199 m²	785 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	1,3 km	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Bødkervej 98 7730 Hanstholm	235 m²	1,3 km	10-03-2024	1.999.833 kr.	8.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu