Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Havremarken 20

Villa · 202 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.865.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.530 kr/m².989.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavremarken gns: 6.818 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²+7,60 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median+9,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.524.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,73 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1986Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 40 7730 Hanstholm	177 m²	93 m	05-03-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Havremarken 30 7730 Hanstholm	229 m²	30 m	04-11-2024	1.295.000 kr.	5.655 kr./m²
Havremarken 25 7730 Hanstholm	168 m²	114 m	21-03-2024	925.000 kr.	5.506 kr./m²
Havremarken 94 7730 Hanstholm	160 m²	247 m	26-11-2024	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Havremarken 7 7730 Hanstholm	145 m²	155 m	19-06-2024	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Havremarken 19 7730 Hanstholm	136 m²	85 m	04-04-2024	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Havremarken 2 7730 Hanstholm	132 m²	85 m	09-04-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Havremarken 13 7730 Hanstholm	128 m²	144 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Havremarken 21 7730 Hanstholm	119 m²	68 m	29-10-2024	610.000 kr.	5.126 kr./m²
Havremarken 108 7730 Hanstholm	118 m²	240 m	08-07-2024	475.000 kr.	4.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu