Bødkervej 95, 7730 Hanstholm — Villa · 203 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.304 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Erhvervsareal: 75 m²
Grundareal: 1304 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.132 kr/m².1.452.783 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBødkervej gns: 11.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²+84,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.364.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 98 7730 Hanstholm	235 m²	74 m	10-03-2024	1.999.833 kr.	8.510 kr./m²
Bødkervej 24 7730 Hanstholm	152 m²	307 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Bødkervej 81 7730 Hanstholm	131 m²	201 m	05-10-2025	1.940.000 kr.	14.809 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	417 m	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	496 m	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	576 m	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Bygmarken 16 7730 Hanstholm	199 m²	1,0 km	21-05-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Bygmarken 12 7730 Hanstholm	208 m²	1,1 km	11-05-2025	983.000 kr.	4.726 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	626 m	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²
Akelejevænget 20 7730 Hanstholm	222 m²	641 m	31-10-2025	725.000 kr.	3.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu