Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Gyvelvænget 92

Villa · 166 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.310 kr/m².1.020.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvænget gns: 5.424 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering899.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 184% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 808.266 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,67 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 102 7730 Hanstholm	168 m²	175 m	19-06-2026	600.000 kr.	3.571 kr./m²
Gyvelvænget 148 7730 Hanstholm	163 m²	209 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Gyvelvænget 81 7730 Hanstholm	163 m²	242 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Gyvelvænget 129 7730 Hanstholm	160 m²	146 m	07-05-2024	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Gyvelvænget 237 7730 Hanstholm	154 m²	122 m	29-05-2024	775.000 kr.	5.032 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	26 m	21-05-2026	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	26 m	23-06-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Gyvelvænget 315 7730 Hanstholm	157 m²	318 m	13-01-2025	1.325.000 kr.	8.439 kr./m²
Gyvelvænget 58 7730 Hanstholm	152 m²	86 m	29-05-2026	825.000 kr.	5.428 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	74 m	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu