Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Havremarken 57

Villa · 114 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.722 kr/m².943.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavremarken gns: 6.818 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²+7,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering734.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,79 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte350.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 90 7730 Hanstholm	111 m²	180 m	03-02-2025	840.000 kr.	7.568 kr./m²
Havremarken 108 7730 Hanstholm	118 m²	116 m	08-07-2024	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Havremarken 21 7730 Hanstholm	119 m²	109 m	29-10-2024	610.000 kr.	5.126 kr./m²
Havremarken 13 7730 Hanstholm	128 m²	167 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Havremarken 2 7730 Hanstholm	132 m²	197 m	09-04-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Havremarken 19 7730 Hanstholm	136 m²	159 m	04-04-2024	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Havremarken 7 7730 Hanstholm	145 m²	192 m	19-06-2024	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Havremarken 94 7730 Hanstholm	160 m²	147 m	26-11-2024	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Havremarken 25 7730 Hanstholm	168 m²	114 m	21-03-2024	925.000 kr.	5.506 kr./m²
Havremarken 40 7730 Hanstholm	177 m²	127 m	05-03-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu