Prisvurdering · 3210 Vejby

Vangegærdet 26

Fritidshus · 74 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.757 kr/m².3.212.000 kr.
2Vores vurdering3.184.338 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.207.525 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2258,77 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerskifte
1997Bygget
1996dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997135.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangegærdet 16 3210 Vejby	93 m²	118 m	27-08-2025	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Taurusvej 12 3210 Vejby	77 m²	124 m	20-11-2025	4.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Vestenvej 13 3210 Vejby	72 m²	288 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Nøddevej 5 3210 Vejby	75 m²	408 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Mælkevejen 16 3210 Vejby	76 m²	323 m	10-07-2026	3.245.000 kr.	42.697 kr./m²
Vegavej 3 3210 Vejby	72 m²	328 m	19-06-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Grønneled 9 3210 Vejby	78 m²	131 m	23-04-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Taurusvej 9 3210 Vejby	78 m²	146 m	26-10-2025	3.860.000 kr.	49.487 kr./m²
Rågelejevej 82 3210 Vejby	76 m²	364 m	07-09-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Mælkevejen 10 3210 Vejby	77 m²	318 m	06-05-2026	3.825.000 kr.	49.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu