Prisvurdering · 3210 Vejby

Vegavej 4

Fritidshus · 78 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 3.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.150 kr/m².3.202.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.220.448 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.850.000 kr / Estimat: 3.188.266 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,02 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkevejen 10 3210 Vejby	77 m²	37 m	06-05-2026	3.825.000 kr.	49.675 kr./m²
Mælkevejen 10 3210 Vejby	77 m²	37 m	20-01-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Taurusvej 9 3210 Vejby	78 m²	216 m	26-10-2025	3.860.000 kr.	49.487 kr./m²
Mælkevejen 16 3210 Vejby	76 m²	103 m	10-07-2026	3.245.000 kr.	42.697 kr./m²
Taurusvej 12 3210 Vejby	77 m²	263 m	20-11-2025	4.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Tårnbakken 5 3210 Vejby	78 m²	405 m	19-12-2023	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Grønneled 9 3210 Vejby	78 m²	474 m	23-04-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Polarisvej 1 3210 Vejby	83 m²	74 m	25-06-2024	2.550.000 kr.	30.723 kr./m²
Rågelejevej 82 3210 Vejby	76 m²	585 m	07-09-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Krogkær 6 3210 Vejby	79 m²	716 m	02-12-2025	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu