Ternevej 8

Fritidshus · 172 m² · bygget 1921

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 1.500 m², 8 værelser, opført i 1921. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.682 kr/m².9.742.984 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTernevej gns: 64.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+36,50 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.099.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,55 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
27. okt. 2020 · Alm. Salg: 12.900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 12.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.099.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg12.400.000 kr.
sep.Ejerskifte
2020okt.Solgt, alm. frit salg12.900.000 kr.
2019feb.Ejerskifte3.750.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 2B 3210 Vejby	113 m²	93 m	28-04-2026	7.245.000 kr.	64.115 kr./m²
Svalevej 11 3210 Vejby	169 m²	165 m	18-06-2026	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Svalevej 3 3210 Vejby	182 m²	233 m	19-07-2024	14.644.847 kr.	80.466 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	688 m	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	368 m	31-10-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	368 m	28-09-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Tårnuglevej 12 3210 Vejby	153 m²	425 m	14-04-2026	4.280.000 kr.	27.974 kr./m²
Vibevej 2 3210 Vejby	153 m²	752 m	29-12-2023	13.100.000 kr.	85.621 kr./m²
Gråspurvevej 5 3210 Vejby	158 m²	985 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Rågelejevej 79 3210 Vejby	154 m²	856 m	18-12-2023	5.060.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu