Tårnhøjgård 33, Kirke Værløse

Rækkehus · 209 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 209 m², grund på 233 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for rækkehus i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 41.569 kr/m² × 209 m².8.687.921 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.575.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+102,74 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.575.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.750.000 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2010sep.Ejerskifte2.750.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnhøjgård 38, Kirke Værløse 3500 Værløse	135 m²	26 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Tårnhøjgård 19, Kirke Værløse 3500 Værløse	135 m²	90 m	20-05-2025	3.875.000 kr.	28.704 kr./m²
Tårnhøjgård 23, Kirke Værløse 3500 Værløse	135 m²	92 m	14-03-2024	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Tårnhøjgård 14, Kirke Værløse 3500 Værløse	135 m²	109 m	16-02-2024	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Tårnhøjgård 6, Kirke Værløse 3500 Værløse	132 m²	173 m	20-12-2023	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Tårnhøjgård 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	132 m²	177 m	19-01-2026	4.610.000 kr.	34.924 kr./m²
Tårnhøjgård 4, Kirke Værløse 3500 Værløse	132 m²	185 m	08-01-2025	3.850.000 kr.	29.167 kr./m²
Vestre Alle 9, Kirke Værløse 3500 Værløse	254 m²	1,1 km	12-10-2023	12.300.000 kr.	48.425 kr./m²
Dalsø Park 97 3500 Værløse	165 m²	1,4 km	21-10-2025	6.445.000 kr.	39.061 kr./m²
Dalsø Park 83 3500 Værløse	165 m²	1,4 km	19-05-2024	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu