Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Syvendehusvej 4

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
683.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.553 kr/m².6.230.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyvendehusvej gns: 34.442 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.285.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvendehusvej 8
2750 Ballerup		145 m²33 m21-08-20256.505.000 kr.44.862 kr./m²
Syvendehusvej 14
2750 Ballerup		145 m²81 m23-04-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Syvendehusvej 28
2750 Ballerup		145 m²195 m30-07-20244.595.000 kr.31.690 kr./m²
Syvendehusvej 30
2750 Ballerup		145 m²211 m10-12-20234.850.000 kr.33.448 kr./m²
Syvendehusvej 68
2750 Ballerup		126 m²673 m15-08-20244.465.000 kr.35.437 kr./m²
Syvendehusvej 52
2750 Ballerup		190 m²440 m06-10-20246.050.000 kr.31.842 kr./m²
Ved Skovgærdet 54
2750 Ballerup		146 m²600 m04-02-20247.300.000 kr.50.000 kr./m²
Ved Skovgærdet 60
2750 Ballerup		141 m²541 m02-04-20247.795.000 kr.55.284 kr./m²
Kastebjergvej 46
2750 Ballerup		152 m²421 m11-09-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²
Tranemosevej 65
2750 Ballerup		139 m²562 m13-08-20257.495.000 kr.53.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden