Syrenvej 8, 8840 Rødkærsbro — Villa · 122 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.926 kr/m².1.085.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 4.888 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²-37,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering502.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,75 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 502.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mimosevej 3 8840 Rødkærsbro	110 m²	108 m	09-02-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	837 m	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	870 m	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	878 m	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Liljevej 6 8840 Rødkærsbro	137 m²	143 m	22-02-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Vindelsbækvej 30 8840 Rødkærsbro	110 m²	373 m	24-10-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	650 m	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Klosterhøj 8 8840 Rødkærsbro	132 m²	952 m	05-07-2025	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Østerled 27 8840 Rødkærsbro	105 m²	739 m	07-04-2025	925.000 kr.	8.810 kr./m²
Klosterhøj 12 8840 Rødkærsbro	136 m²	968 m	07-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu