Syrenvej 4

Villa · 132 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1379 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.108 kr/m².1.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 4.888 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering456.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+19,20 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 675.000 kr.
5. maj 2024 · Alm. Salg: 665.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 665.000 kr.
6. maj 2026 · Alm. Salg: 383.129 kr.
I dag · vores estimat: 456.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte383.129 kr.
2024majEjerskifte665.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg665.000 kr.
2003okt.Ejerskifte675.000 kr.
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 6 8840 Rødkærsbro	137 m²	186 m	22-02-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Klosterhøj 8 8840 Rødkærsbro	132 m²	916 m	05-07-2025	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Klosterhøj 12 8840 Rødkærsbro	136 m²	934 m	07-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	827 m	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	795 m	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	1,1 km	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	514 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Mimosevej 3 8840 Rødkærsbro	110 m²	148 m	09-02-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	790 m	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	843 m	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu