Syrenvej 3, Saksild, 8300 Odder — Villa · 108 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SaksildMedian pris/m² for villa i Saksild (8300, sidste 24 mdr.): 17.099 kr/m² × 108 m².1.846.692 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.733.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 2, Saksild 8300 Odder	107 m²	45 m	25-09-2025	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Blommevænget 230, Saksild 8300 Odder	111 m²	241 m	14-08-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Blommevænget 236, Saksild 8300 Odder	101 m²	253 m	02-02-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²
Lindevej 4B, Saksild 8300 Odder	120 m²	124 m	15-08-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Gl.Bygade 22, Saksild 8300 Odder	118 m²	272 m	01-03-2026	2.385.000 kr.	20.212 kr./m²
Dyngbyvej 14, Saksild 8300 Odder	118 m²	407 m	18-04-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Skovlundsvej 32, Saksild 8300 Odder	124 m²	318 m	10-08-2025	1.700.011 kr.	13.710 kr./m²
Ahornvej 9, Saksild 8300 Odder	130 m²	189 m	24-09-2026	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Kastanievej 6, Saksild 8300 Odder	130 m²	191 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Skovlundsvej 19, Saksild 8300 Odder	130 m²	203 m	24-02-2025	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu