Syrenvej 3

Fritidshus · 54 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 54 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.336 kr/m².2.287.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 22.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.613 kr/m²-45,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.026.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,39 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevej 8 5300 Kerteminde	54 m²	31 m	11-09-2025	2.055.000 kr.	38.056 kr./m²
Anemonevej 9 5300 Kerteminde	54 m²	190 m	17-10-2023	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Valmuesti 1 5300 Kerteminde	53 m²	110 m	11-08-2025	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Valmuesti 5 5300 Kerteminde	53 m²	122 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	42.453 kr./m²
Snerlevej 14 5300 Kerteminde	54 m²	271 m	18-03-2026	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Violvej 38 5300 Kerteminde	54 m²	307 m	12-04-2026	3.325.000 kr.	61.574 kr./m²
Kløvervej 43 5300 Kerteminde	54 m²	316 m	10-06-2026	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Violvej 3 5300 Kerteminde	55 m²	185 m	08-04-2025	3.150.000 kr.	57.273 kr./m²
Bellisvej 4 5300 Kerteminde	56 m²	133 m	17-10-2023	1.645.000 kr.	29.375 kr./m²
Snerlevej 17 5300 Kerteminde	53 m²	308 m	20-11-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu