Syrenvej 20, 4690 Haslev — Villa · 124 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.101 kr/m².1.909.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 14.703 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.064 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.914.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,50 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 30 4690 Haslev	124 m²	107 m	16-05-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Syrenvej 24 4690 Haslev	107 m²	43 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Syrenvej 47 4690 Haslev	140 m²	275 m	13-04-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Syrenvej 36 4690 Haslev	173 m²	172 m	12-11-2023	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Hyacintvej 5 4690 Haslev	124 m²	132 m	06-03-2025	2.245.000 kr.	18.105 kr./m²
Rosenvænget 12 4690 Haslev	123 m²	161 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Anemonevej 2B 4690 Haslev	122 m²	210 m	10-07-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Rosenvænget 52 4690 Haslev	125 m²	322 m	13-12-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Sandagervej 1 4690 Haslev	124 m²	453 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Rosenvænget 27 4690 Haslev	118 m²	81 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu