Prisvurdering · 4690 Haslev

Engdalen 13

Villa · 170 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.249 kr/m².2.196.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalen gns: 12.566 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.517.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,81 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2003 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalen 7 4690 Haslev	151 m²	66 m	09-02-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Korsagervej 8 4690 Haslev	171 m²	135 m	13-08-2025	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Erantisvej 12 4690 Haslev	168 m²	307 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Syrenvej 36 4690 Haslev	173 m²	470 m	12-11-2023	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Lupinvej 12 4690 Haslev	163 m²	286 m	04-03-2025	2.260.000 kr.	13.865 kr./m²
Rosenvænget 38 4690 Haslev	169 m²	581 m	07-05-2026	1.951.000 kr.	11.544 kr./m²
Solagervej 21 4690 Haslev	158 m²	110 m	14-11-2024	2.025.000 kr.	12.816 kr./m²
Skolegade 29 4690 Haslev	175 m²	449 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Violvej 4 4690 Haslev	164 m²	419 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Tingvej 10 4690 Haslev	164 m²	438 m	30-04-2024	1.710.000 kr.	10.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu