Prisvurdering · 4690 Haslev

Rosenvænget 54

Villa · 156 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 886 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.955 kr/m².2.187.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.524 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.332.141 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.242.896 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,58 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 38 4690 Haslev	169 m²	176 m	07-05-2026	1.951.000 kr.	11.544 kr./m²
Rosenvænget 46 4690 Haslev	141 m²	88 m	05-05-2024	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Rosenvænget 19 4690 Haslev	134 m²	383 m	10-12-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Rosenvænget 52 4690 Haslev	125 m²	21 m	13-12-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Rosenvænget 22 4690 Haslev	185 m²	354 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	11.324 kr./m²
Rosenvænget 12 4690 Haslev	123 m²	461 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Rosenvænget 51 4690 Haslev	197 m²	138 m	10-11-2024	2.370.000 kr.	12.030 kr./m²
Rosenvænget 27 4690 Haslev	118 m²	341 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Rosenvænget 2 4690 Haslev	119 m²	563 m	12-05-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Rosenvænget 37 4690 Haslev	106 m²	267 m	29-04-2026	1.820.000 kr.	17.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu