Syrenhaven 4

Villa · 147 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 763 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.124 kr/m².5.604.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenhaven gns: 32.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.897.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,15 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.897.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2018sep.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenhaven 6 3450 Allerød	157 m²	25 m	19-07-2025	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Nøddehaven 16 3450 Allerød	140 m²	160 m	09-02-2024	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Nøddehaven 13 3450 Allerød	140 m²	198 m	28-09-2024	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Kalavej 14 3450 Allerød	154 m²	204 m	21-08-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Cypresvej 1 3450 Allerød	143 m²	371 m	24-10-2024	4.700.000 kr.	32.867 kr./m²
Petuniavej 9 3450 Allerød	138 m²	117 m	16-07-2026	6.375.000 kr.	46.196 kr./m²
Prunusvej 39 3450 Allerød	150 m²	518 m	07-09-2026	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²
Hybenhaven 1 3450 Allerød	154 m²	314 m	16-10-2024	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Pinievangen 37 3450 Allerød	157 m²	175 m	06-08-2026	6.825.000 kr.	43.471 kr./m²
Pinievangen 1 3450 Allerød	139 m²	305 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu