Syrenhaven 2

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.202 kr/m².5.882.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenhaven gns: 32.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.002.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,52 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.002.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2005Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenhaven 6 3450 Allerød	157 m²	33 m	19-07-2025	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Humlevej 33 3450 Allerød	164 m²	364 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Petuniavej 3 3450 Allerød	159 m²	154 m	10-05-2026	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Enebærhaven 12 3450 Allerød	173 m²	378 m	25-06-2024	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Møllemoseparken 80 3450 Allerød	168 m²	635 m	09-01-2024	6.505.000 kr.	38.720 kr./m²
Callunavej 5 3450 Allerød	170 m²	595 m	17-07-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Pinievangen 37 3450 Allerød	157 m²	193 m	06-08-2026	6.825.000 kr.	43.471 kr./m²
Morbærvej 10 3450 Allerød	160 m²	370 m	12-05-2025	6.575.000 kr.	41.094 kr./m²
Kollerødvej 67 3450 Allerød	166 m²	702 m	31-10-2025	5.215.000 kr.	31.416 kr./m²
Kalavej 14 3450 Allerød	154 m²	196 m	21-08-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu