Menu
For mæglere Log ind
Sylviavej 26, st. tv.
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Sylviavej 26, st. tv.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Valby (2500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1973

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
1894 m²
Bebygget areal
379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.180 kr/m².3.854.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSylviavej gns: 45.013 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.698.460 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.265.197 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sylviavej 26, st. tv
2500 Valby		75 m²0 m11-12-20242.900.000 kr.38.667 kr./m²
Sylviavej 26, 1. tv
2500 Valby		75 m²0 m05-10-20243.852.000 kr.51.360 kr./m²
Valborg Allé 11, 4. tv
2500 Valby		76 m²95 m20-10-20244.600.000 kr.60.526 kr./m²
Beatevej 1, 5. th
2500 Valby		76 m²142 m16-01-20253.700.000 kr.48.684 kr./m²
Skelmosevej 10, st. 1
2500 Valby		75 m²272 m09-12-20243.375.000 kr.45.000 kr./m²
Skelmosevej 10, 2. 4
2500 Valby		76 m²272 m23-10-20243.995.000 kr.52.566 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 5. 1
2500 Valby		75 m²422 m15-06-20254.275.000 kr.57.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 4
2500 Valby		75 m²442 m04-07-20254.500.000 kr.60.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 1. 4
2500 Valby		75 m²442 m11-05-20253.750.000 kr.50.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 2. 4
2500 Valby		75 m²442 m12-12-20233.600.000 kr.48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden