Menu
For mæglere Log ind
Søndre Fasanvej 94E, 3. 98.
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndre Fasanvej 94E, 3. 98.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Valby (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1975

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
7209 m²
Bebygget areal
1633 m²
Erhvervsareal
3468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.581 kr/m².2.665.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 42.989 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.925.043 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 3.147.681 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Fasanvej 94E, 3. 98
2500 Valby		54 m²0 m14-08-20252.700.000 kr.50.000 kr./m²
Søndre Fasanvej 94E, 4. 101
2500 Valby		54 m²0 m16-09-20242.350.000 kr.43.519 kr./m²
Søndre Fasanvej 94E, 1. 94
2500 Valby		55 m²0 m24-04-20242.270.000 kr.41.273 kr./m²
Søndre Fasanvej 94C, st. 48
2500 Valby		53 m²39 m11-06-20252.825.000 kr.53.302 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, st. 25
2500 Valby		53 m²59 m03-06-20252.750.000 kr.51.887 kr./m²
Søndre Fasanvej 94A, st. 2
2500 Valby		53 m²83 m19-12-20232.425.000 kr.45.755 kr./m²
Søndre Fasanvej 90, 1. 101
2500 Valby		56 m²67 m07-01-20252.300.000 kr.41.071 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 4. 44
2500 Valby		65 m²59 m05-01-20263.325.000 kr.51.154 kr./m²
Søndre Fasanvej 94A, 1. 8
2500 Valby		65 m²83 m19-10-20232.785.000 kr.42.846 kr./m²
Søndre Fasanvej 94A, 1. 6
2500 Valby		39 m²83 m16-12-20252.925.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden